2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
85.7万円/㎡
前年比+10.6%
神戸市中央区
85.7万円/㎡
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アドバンス三宮4ルシール
兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩5分
2010年築 / 14階建 / 64戸 / RC造
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13階 / 24.67㎡の場合
相場
1,890万円
76.6万円/㎡
1,136
1,639
2,141
2,644
AI査定結果
推定相場価格
1,890万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,639万円〜2,141万円
66.4万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
アドバンス三宮4ルシール
1,850万円（75.0万円/㎡）/ 13階 / 24.67㎡ / 1Rバストイレ別
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は69.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 1,850万円 | 75.0万円 | 13階 | 24.67㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2026/02/04 | 1,880万円 | 72.4万円 | 8階 | 25.98㎡ | 1K | - |
| 2026/02/02 | 1,900万円 | 73.1万円 | 8階 | 25.98㎡ | 1K | - |
| 2025/12/06 | 2,100万円 | 82.3万円 | 11階 | 25.52㎡ | 1K | - |
| 2025/11/12 | 1,950万円 | 75.1万円 | 8階 | 25.98㎡ | 1K | - |
| 2025/03/06 | 1,810万円 | 69.7万円 | 13階 | 25.98㎡ | 1K | - |
| 2025/03/04 | 1,680万円 | 64.7万円 | 13階 | 25.98㎡ | 1K | - |
| 2025/02/16 | 1,650万円 | 66.9万円 | 8階 | 24.67㎡ | 1K | - |
| 2025/02/15 | 1,600万円 | 64.9万円 | 8階 | 24.67㎡ | 1K | - |
| 2024/05/11 | 1,640万円 | 64.3万円 | 5階 | 25.52㎡ | 1K | - |
| 2024/02/17 | 1,650万円 | 64.7万円 | 5階 | 25.52㎡ | 1K | - |
| 2023/11/14 | 1,680万円 | 65.8万円 | 5階 | 25.52㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は71.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | アドバンス三宮4ルシール 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,850万円 | 75.0万円 | 24.67㎡ | 1Rバストイレ別 | 13階 / 14階建 | - | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/20 | エスリード中山手県庁前 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅6分 | 1,600万円 | 63.7万円 | 25.12㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/24 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅5分 | 1,330万円 | 70.4万円 | 18.9㎡ | 1.99m2) | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/11 | エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅5分 | 1,700万円 | 82.5万円 | 20.6㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | - | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/15 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 1,280万円 | 67.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2025/12/23 | カシータ神戸元町JP 神戸市中央区花隈町 | 元町駅3分 | 1,750万円 | 60.1万円 | 29.1㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/20 | エスリード神戸三宮ノースゲート 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅3分 | 1,800万円 | 71.8万円 | 25.08㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/18 | エスライズ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,950万円 | 67.1万円 | 29.05㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/10 | スワンズ新神戸ウィータ 神戸市中央区生田町四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,590万円 | 66.2万円 | 24.02㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/14 | リベール三宮ミッドキャスト 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,390万円 | 77.6万円 | 30.78㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/20 | アドバンス神戸アルティス 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 神戸駅5分 | 1,900万円 | 72.9万円 | 26.05㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレサンス神戸裁判所前デリシア 神戸市中央区橘通一丁目 | 神戸駅5分 | 2,000万円 | 92.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2010年 | 94戸 | RC |
| 2023/08/26 | スワンズコート新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,280万円 | 59.0万円 | 21.69㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/02 | アドバンス三宮Vソレイユ 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,600万円 | 61.3万円 | 26.11㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/24 | エステムコート三宮駅前2アデシオン 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,490万円 | 87.1万円 | 28.59㎡ | 1DK | 9階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/08 | プレサンス神戸駅前グランツ 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.81㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2026/01/28 | エイペックス神戸みなと元町CoastLine 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,580万円 | 60.9万円 | 25.93㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/05 | エイペックス神戸みなと元町コーストライン 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅8分 | 1,670万円 | 66.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/13 | アスヴェル神戸元町2 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,620万円 | 65.3万円 | 24.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/25 | エステムコートみなと元町ザファースト 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/23 | エステムコートみなと元町THEFIRST 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅10分 | 2,340万円 | 87.5万円 | 26.75㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/23 | ロイヤル神戸三宮 神戸市中央区加納町四丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,750万円 | 81.2万円 | 21.56㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2024/04/10 | アスヴェル神戸駅前 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 1,800万円 | 70.2万円 | 25.64㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/12 | プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,620万円 | 77.1万円 | 21.02㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/09 | アスヴェル神戸元町海岸通 神戸市中央区海岸通五丁目 | みなと元町駅4分 | 1,810万円 | 81.3万円 | 22.26㎡ | 1R | 13階 / 15階建 | - | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/20 | アドバンス神戸プラージュ 神戸市中央区海岸通五丁目 | 神戸駅4分 | 1,600万円 | 65.0万円 | 24.61㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/18 | エスリード神戸海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,820万円 | 71.5万円 | 25.44㎡ | 1R | 6階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/09 | リーガル神戸海岸通り 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅3分 | 1,800万円 | 60.6万円 | 29.7㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | プレサンス三宮ルミネス 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,600万円 | 76.7万円 | 20.86㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/22 | ジアコスモ神戸三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,890万円 | 70.8万円 | 26.69㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/24 | エスティロアール神戸駅前 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅2分 | 1,770万円 | 63.0万円 | 28.09㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/26 | グルーブ神戸ハーバーアリーナ 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅3分 | 1,880万円 | 77.7万円 | 24.2㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレサンス三宮エレガンシア 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,500万円 | 67.1万円 | 22.35㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北東 | 2013年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/29 | エスリード三宮旭通 神戸市中央区旭通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,690万円 | 63.0万円 | 26.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/15 | ララプレイス三宮東アスヴェル 神戸市中央区国香通二丁目 | 春日野道駅1分 | 1,980万円 | 82.8万円 | 23.9㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/20 | アドバンス三宮IIライズ 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,760万円 | 76.9万円 | 22.9㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北東 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/02 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 2,150万円 | 72.1万円 | 29.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2025/09/01 | アドバンス三宮6クレスト 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅7分 | 1,820万円 | 76.9万円 | 23.66㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/27 | ファーストレジデンス三宮EAST 神戸市中央区東雲通四丁目 | 春日野道駅4分 | 2,019万円 | 84.2万円 | 23.99㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/28 | ライジングコート三宮マリーナシティ 神戸市中央区東雲通三丁目 | 春日野道駅3分 | 1,860万円 | 77.6万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/15 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,750万円 | 61.3万円 | 28.54㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.6%上昇、神戸市中央区では10.6%上昇しています。
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 4分
1984年築 / 8階建 / 74戸 / RC造