2005〜2015年築, 専有面積15.98㎡〜35.98㎡の平均販売価格
兵庫県
71.0万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市中央区
76.8万円/㎡
前年比+7.5%
アドバンス三宮4ルシール
兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩5分
2010年築 / 14階建 / 64戸 / RC造
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13階 / 25.98㎡の場合
相場
1,896万円
73.0万円/㎡
987
1,593
2,199
2,805
AI査定結果
推定相場価格
1,896万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,593万円〜2,199万円
61.3万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月23日
アドバンス三宮4ルシール
1,810万円（69.7万円/㎡）/ 13階 / 25.98㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は65.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 1,810万円 | 69.7万円 | 13階 | 25.98㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/03/04 | 1,680万円 | 64.7万円 | 13階 | 25.98㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/02/16 | 1,650万円 | 66.9万円 | 8階 | 24.67㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/02/15 | 1,600万円 | 64.9万円 | 8階 | 24.67㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/05/11 | 1,640万円 | 64.3万円 | 5階 | 25.52㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/02/17 | 1,650万円 | 64.7万円 | 5階 | 25.52㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/11/14 | 1,680万円 | 65.8万円 | 5階 | 25.52㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は69.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | アドバンス三宮4ルシール 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,810万円 | 69.7万円 | 25.98㎡ | 1Kバストイレ別 | 13階 / 14階建 | - | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/05 | プレサンス三宮ディライト 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,820万円 | 80.5万円 | 22.62㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/24 | エスリード神戸三宮パークビュー 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,580万円 | 54.2万円 | 29.14㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/09 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,000万円 | 70.1万円 | 28.54㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | - | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/01/22 | アドバンス三宮ウィングロード 神戸市中央区吾妻通六丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,700万円 | 54.9万円 | 30.94㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/29 | エスリード三宮旭通 神戸市中央区旭通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,690万円 | 63.0万円 | 26.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/19 | エステムコート三宮EASTIIリベルテ 神戸市中央区南本町通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,550万円 | 75.2万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/22 | ジアコスモ神戸三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,890万円 | 70.8万円 | 26.69㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/28 | アドバンス三宮IIライズ 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,680万円 | 73.4万円 | 22.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 10階建 | - | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレサンス三宮エレガンシア 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,500万円 | 67.1万円 | 22.35㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北東 | 2013年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/26 | プレサンス三宮ルミネス 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,600万円 | 76.7万円 | 20.86㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/19 | アドバンス三宮6クレスト 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅9分 | 1,960万円 | 82.8万円 | 23.66㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/28 | インベスト神戸AirFront 神戸市中央区北本町通四丁目 | 三ノ宮駅15分 | 1,680万円 | 67.1万円 | 25.03㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 9階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2022/06/19 | ライフデザイン三宮東 神戸市中央区日暮通四丁目 | 春日野道駅4分 | 1,350万円 | 53.1万円 | 25.42㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 北 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/08 | ロイヤル神戸三宮 神戸市中央区加納町四丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,050万円 | 69.4万円 | 29.53㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2024/06/24 | エステムコート三宮駅前2アデシオン 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,490万円 | 87.1万円 | 28.59㎡ | 1DK | 9階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/25 | エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ 神戸市中央区日暮通三丁目 | 春日野道駅5分 | 1,670万円 | 81.3万円 | 20.54㎡ | 1K+アルコーブ(0.47m2) | 12階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2023/05/22 | プレサンス三宮東アルバーナ 神戸市中央区日暮通三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,270万円 | 58.5万円 | 21.71㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/02 | アドバンス三宮Vソレイユ 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,600万円 | 61.3万円 | 26.11㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 11階建 | - | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/27 | プレサンス三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,960万円 | 78.2万円 | 25.07㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/29 | スワンズ新神戸ウィータ 神戸市中央区生田町四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,610万円 | 67.0万円 | 24.02㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/10 | ライジングコート三宮マリーナシティ 神戸市中央区東雲通三丁目 | 春日野道駅3分 | 1,520万円 | 63.4万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北東 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/25 | アドバンス三宮3リンクス 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 2,130万円 | 74.0万円 | 28.8㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/26 | スワンズコート新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,280万円 | 59.0万円 | 21.69㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/21 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,280万円 | 71.7万円 | 31.8㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/23 | アドバンス三宮シュロス 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅4分 | 1,530万円 | 63.2万円 | 24.19㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 2015年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスティライフ三宮東 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 1,500万円 | 60.7万円 | 24.71㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2022/10/15 | アドバンス三宮ステージア 神戸市中央区東雲通一丁目 | 春日野道駅2分 | 1,450万円 | 60.5万円 | 23.98㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北東 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/13 | ララプレイス三宮東アスヴェル 神戸市中央区国香通二丁目 | 春日野道駅1分 | 1,680万円 | 79.2万円 | 21.22㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/14 | リベール三宮ミッドキャスト 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,390万円 | 77.6万円 | 30.78㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/19 | エスリード神戸三宮ノースゲート 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅3分 | 1,810万円 | 72.2万円 | 25.08㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/11 | エスライズ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,830万円 | 61.2万円 | 29.88㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/21 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,180万円 | 98.0万円 | 32.46㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/14 | スワンズ神戸三宮イースト 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,290万円 | 60.1万円 | 21.45㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 2,000万円 | 67.1万円 | 29.81㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/09 | リーガル神戸海岸通り 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅3分 | 1,800万円 | 60.6万円 | 29.7㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/06 | エスリード神戸海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,780万円 | 65.0万円 | 27.4㎡ | 1R | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/25 | エステムコートみなと元町ザファースト 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/30 | アスヴェル神戸元町2 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,620万円 | 65.3万円 | 24.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/23 | エステムコートみなと元町THEFIRST 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅10分 | 2,340万円 | 87.5万円 | 26.75㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/05 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅8分 | 1,980万円 | 64.9万円 | 30.49㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市中央区では7.5%上昇しています。
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